こんにちは、奧山です。
パートナー登録にご興味のある方達との面談が続いていますが、
職業別で見ると、ここのところで最も多いのは不動産コンサルタント。
未活用の土地にマンションといった収益物件を建て、
毎月の賃料から収益を得るといった方法を提唱されている方や、
投資用物件として分譲マンションを販売されている方、
税理士さんと協業して相続税対策についてアドバイスしている方など様々ですが、
皆さん、流動性の低い不動産投資に流動性の高い海外積立を組み合わせて、
包括的な資産運用をご紹介しています。例えば…
- 土地を担保にローンを組み、収益物件を建て、毎月の余剰資金をつくる。
- その定期収入で海外積立投資を行う。
- 株式ファンドを主体としたポートフォリオで複利運用。
せっかくの不労所得を消費するだけではなく、
「毎月天引きして貯めておきましょう」ということですね。
海外積立を入れることで、
銀行に置いておいても殖えない資産を運用しながら
米ドル資産に分散が出来るというメリットがあります。
将来的に殖えたお金でローンの繰り上げ返済をすることで
運用利回りを上げることもできます。
【海外積立投資のメリット】
１）外貨（USD）建て
２）海外に資産移転
３）クレジットカードで積立
４）高い利回り
６）複利運用で効率的に資産形成
７）ドルコスト平均法で時間リスク分散
全ての投資にはなにかしらのリスクがあります。
投資家がすべきことはそのリスクをコントロールしていくこと。
場所や時間、通貨もなるべく分散してもっておくということが重要ですね。
このように海外も視野にいれることで、
不動産コンサルティングの方も不動産だけで閉じず、
その先の提案も合わせて行うことができ、更なる収益機会の獲得に繋がります。
皆様からのお問い合わせをお待ちしています。
